Immobilienmarkt und Windenergie

07.07.2017

EnergieDialog.NRW reagiert auf die Frage, ob Windräder Grundstückspreise negativ beeinflussen, mit aktuellem Faktencheck.

Im Zuge vieler Vorhabenplanungen stellt sich vor allem Anwohnern die Frage, inwiefern die geplanten Windräder den Wert ihrer Grundstücke und Immobilien verändern könnten. Um zu einer Versachlichung kontrovers geführter Debatten beizutragen, wurden am 3. November 2016 sachverständige und marktkundige Experten verschiedener Disziplinen sowie Vertreter verschiedener Akteursgruppen zu einer offenen Podiumsdiskussion nach Bielefeld eingeladen. Die zentralen Leitfragen der Faktencheck-Veranstaltung lauteten: Welche wissenschaftlichen Erkenntnisse gibt es aktuell zu diesem Thema? Welche Erfahrungen hat die Praxis gemacht? Wie gehen einzelne Akteure damit um?

Grundtenor auf der Veranstaltung: Wie bei jedem anderen käuflichen Gut hänge der Preis eines Grundstücks oder einer Immobilie von Angebot und Nachfrage am Markt ab - diese seien wiederum durch verschiedene Einflussfaktoren geprägt, die sich untereinander gegenseitig beeinflussen: der tatsächliche Kaufpreis eines Grundstücks oder einer Immobilie lasse sich daher nur äußerst schwer vorhersagen.

Werden von Windenergieanlagen verursachte Umweltbelastungen in der Öffentlichkeit als potenzielles Risiko wahrgenommen, könne sich dies durchaus negativ auf das allgemeine Kaufinteresse auswirken und zu einer Marktirritation führen. Nach der vorherrschenden Expertenmeinung könne man jedoch davon ausgehen, dass Immobilienwerte lediglich kurzzeitig sinken und sich nach einer Weile wieder auf dem ursprünglichen Niveau einpendeln. Die demografische Entwicklung wird als primär wertbeeinflussender Faktor insbesondere im ländlichen Raum eingestuft.

Ergebnisse bisheriger Gutachten und Studien zum Thema Immobilienpreisentwicklung und Windenergie sowie in diesem Zusammenhang geltende rechtliche Aspekte sind nun in einer Dokumentation veröffentlicht. Eine kompakte Kurzversion für den schnellen Leser liegt in Form eines Factsheets vor.

Weiterführende Informationen:

  • Dokumentation zur Veranstaltung "Faktencheck Windenergie und Immobilienpreise"
  • Factsheet "Windenergie und Immobilienpreise"

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